643 000 €
T11
310 m²
MONTETON
47120
N/A
vs marché
2 074
€/m²
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Maison • 11 pièces • 310 m²
MONTETON (47120) • Monteton
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 731 €
Prix net vendeur
618 269 €
Frais de notaire
+44 231 €
Émoluments
6 404 €
Droits & taxes
36 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 231 €
Capital à emprunter
687 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 214 €/mois | 24 891 €/mois | 689 976 € | 71 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 030 €/mois | 18 273 €/mois | 723 600 € | 105 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 784 980 € | 166 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 853 200 € | 234 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 924 000 € | 305 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
40 920 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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