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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
L'Hermitage !L'Hermitage ! a le plaisir de vous proposer un bel appartement de type T3 sur la commune de Montévrain dans la résidence prisée de 'l'Hermitage' dans le quartier des F...
62 Avenue des Frênes 77144 Montévrain
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTEVRAIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTEVRAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTEVRAIN
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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270 000 € | 4 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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272 000 € | 4 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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274 000 € | 4 419 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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275 600 € | 4 375 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTEVRAIN
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264 000 € | 4 328 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 All De Dublin | 281 000 € | 56 m² | 5 018 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue D Amsterdam | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue De Prague | 204 500 € | 41 m² | 4 988 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 140 500 € | 36 m² | 3 903 € |
| 06/05/2025 | 8 Av De La Societe Des Nations | 130 300 € | 40 m² | 3 258 € |
| 30/04/2025 | 2 Av De La Societe Des Nations | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Copenhague | 230 400 € | 40 m² | 5 760 € |
| 11/04/2025 | 38p Rue De Prague | 226 000 € | 65 m² | 3 477 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue De Bruxelles | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue De Prague | 217 000 € | 47 m² | 4 617 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue De Prague | 177 000 € | 36 m² | 4 917 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Vienne | 276 000 € | 63 m² | 4 381 € |
| 25/02/2025 | 8 All De Dublin | 217 740 € | 44 m² | 4 949 € |
| 24/02/2025 | 4 All De Dublin | 190 000 € | 40 m² | 4 750 € |
| 13/02/2025 | 16 Av De La Societe Des Nations | 215 000 € | 43 m² | 5 000 € |