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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
À vendre - Montfaucon. Situé dans une petite copropriété, cet appartement 4 pièces de 82 m² vendu libre de toute occupation se trouve dans un secteur calme et recherché. Il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 779 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Abbe Pierre | 147 000 € | 93 m² | 1 581 € |
| 30/04/2025 | 2 All Abbe Pierre | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 23/12/2024 | 24 Rue Du Comte De Montbeliard | 218 000 € | 69 m² | 3 159 € |
| 16/10/2024 | 27a Rue Du Comte De Montbeliard | 288 500 € | 86 m² | 3 355 € |