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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Montfaucon : maison T4 (83 m²) à vendre Proche d'Avignon - À Montfaucon (30150), maison neuve à vendre de 4 pièces, 83 m² sur 380 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFAUCON ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFAUCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFAUCON
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248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFAUCON
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246 000 € | 3 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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250 000 € | 2 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFAUCON
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246 000 € | 3 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFAUCON
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEMAURE
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258 000 € | 2 867 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFAUCON
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260 500 € | 3 256 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEMAURE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 54 Rue De La Ceze | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 20/12/2024 | 3 Mte Du Moulin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 07/08/2024 | 1 Imp Du Four | 45 000 € | 71 m² | 634 € |
| 02/08/2024 | 12 Boule Negre | 282 250 € | 101 m² | 2 795 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Gard | 222 285 € | 98 m² | 2 268 € |
| 25/07/2024 | 1 Boule Negre | 275 900 € | 80 m² | 3 449 € |
| 18/07/2024 | 13 Rue Du Gard | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 24/05/2024 | 8 Mte Du Moulin | 247 350 € | 86 m² | 2 876 € |
| 04/04/2024 | 37 Rue De L Ardeche | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 20/03/2024 | 32 Rue Du Gard | 231 725 € | 98 m² | 2 365 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue Du Roubion | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 14/12/2023 | 19 Rue De L Aigues | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Du Gard | 198 000 € | 65 m² | 3 046 € |
| 13/07/2023 | 26 Che De La Tuilerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 29/03/2023 | 3 Rue Du Rhone | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |