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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Charmante Maison de 4 Pièces à Montfermeil, nichée dans un quartier paisible, cette maison de 90m² offre un cadre chaleureux et confortable pour une vie de qualité. Construite en 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 337 680 € | 34 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 51 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 384 120 € | 81 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 114 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 452 100 € | 149 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFERMEIL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTFERMEIL
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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309 000 € | 3 593 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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320 000 € | 3 265 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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304 000 € | 3 378 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 34 Rue Des Moulins | 463 800 € | 97 m² | 4 781 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 11/06/2025 | 30 Av Ampere | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/06/2025 | 38 Av Descartes | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Des Palmiers | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Des Tulipes | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 24/03/2025 | 31 Av Des Violettes | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 21/03/2025 | 12 Che De La Fontaine Lassault | 310 000 € | 74 m² | 4 189 € |
| 20/03/2025 | 48 Che Du Beauregard | 248 000 € | 71 m² | 3 493 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 06/03/2025 | 13 Av Haute Futaie | 315 000 € | 72 m² | 4 375 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 27/02/2025 | 30 Av Des Violettes | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |