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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
A MONTFERMEIL sur un terrain de 458 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 150 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERMEIL → -0% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFERMEILComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFERMEIL
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460 000 € | 3 067 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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465 600 € | 2 739 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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444 800 € | 2 663 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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437 890 € | 3 128 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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430 000 € | 2 529 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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493 000 € | 3 521 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERMEIL
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFERMEIL
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397 000 € | 2 269 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Paul Bert | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 05/02/2025 | 23 Av Du Muguet | 384 000 € | 130 m² | 2 954 € |
| 28/01/2025 | 40 Av Des Oeillets | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/01/2025 | 49 Av Des Oeillets | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 17/01/2025 | 39 Che De La Monnoie | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 03/01/2025 | 13 Av Des Lys | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 13/12/2024 | 41 Av Vauquelin | 343 500 € | 160 m² | 2 147 € |
| 29/11/2024 | 6 Av Des Tilleuls | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 15/11/2024 | 43 Av Pascal | 465 350 € | 161 m² | 2 890 € |
| 28/10/2024 | 24 Av Des Oeillets | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 26/09/2024 | 63 Av Des Perdrix | 310 000 € | 123 m² | 2 520 € |
| 10/09/2024 | 16 Av Des Frenes | 442 000 € | 150 m² | 2 947 € |
| 09/09/2024 | 8 Che De La Petite Montagne | 366 000 € | 126 m² | 2 905 € |
| 28/08/2024 | 63 Av Des Pervenches | 277 750 € | 120 m² | 2 315 € |