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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITÉ – MONTFERMEIL – SECTEUR LE MOULIN Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Montfermeil, nous vous présentons "DIANA" cette maison récente con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFERMEIL ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFERMEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFERMEIL
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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339 000 € | 3 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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339 100 € | 3 292 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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339 100 € | 3 292 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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339 900 € | 3 300 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTFERMEIL
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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330 000 € | 3 084 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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329 900 € | 3 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERMEIL
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Av Chevreul | 268 125 € | 115 m² | 2 332 € |
| 25/06/2025 | 34 Rue Des Moulins | 463 800 € | 97 m² | 4 781 € |
| 13/06/2025 | 151ter Che De La Cote Du Change | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 03/06/2025 | 38 Av Descartes | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 19/05/2025 | 25 Av Des Palmiers | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 29/04/2025 | 31 Av De La Dhuys | 312 000 € | 107 m² | 2 916 € |
| 16/04/2025 | 29 Av Des Tulipes | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 31/03/2025 | 134 Av Des Arts | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 31/03/2025 | 10 Av Des Perdrix | 279 500 € | 120 m² | 2 329 € |
| 24/03/2025 | 31 Av Des Violettes | 251 500 € | 100 m² | 2 515 € |
| 18/03/2025 | 81 Av Des Fauvettes | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 03/03/2025 | 81 Av Gabriel Peri | 300 952 € | 106 m² | 2 839 € |
| 19/02/2025 | 20 Av Des Arts | 268 000 € | 88 m² | 3 045 € |
| 06/02/2025 | 83 Av Des Pivoines | 266 500 € | 89 m² | 2 994 € |
| 31/01/2025 | 83 Av Gabriel Peri | 395 000 € | 113 m² | 3 496 € |