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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
MAISON 140m². Maison à Restaurer avec Fort Potentiel – Centre de MontferratDPE : G – GES : G | Travaux à prévoirSituée en plein coeur du village de Montferrat, à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 102 All Des Bergeronnettes | 705 000 € | 148 m² | 4 764 € |
| 08/11/2024 | 14 Chem De Bleton | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 02/10/2024 | 68 All Des Bergeronnettes | 454 000 € | 154 m² | 2 948 € |
| 21/07/2023 | 452 Rue Du Bourg | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |