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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison 6 piècesRARE - PROPRIÉTÉ en vente en VIAGER LIBRE- Secteur Lac de Paladru. Référence 422338078 Age : Homme de 78 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 191500 EUR Rente : 2074 EUR/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 206 724 € | 21 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 235 260 € | 49 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 102 All Des Bergeronnettes | 705 000 € | 148 m² | 4 764 € |
| 08/11/2024 | 14 Chem De Bleton | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 02/10/2024 | 68 All Des Bergeronnettes | 454 000 € | 154 m² | 2 948 € |
| 21/07/2023 | 452 Rue Du Bourg | 148 400 € | 120 m² | 1 237 € |