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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
NOUVEAU DANS VOTRE AGENCE MONTFERRAT idéalement situé dans le village : Au sein d'un lotissement de 11 villas . FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Villa de 85 m² sur une parcelle allant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFERRAT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFERRAT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTFERRAT
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249 900 € | 2 940 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MASSIEU
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245 168 € | 2 755 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFERRAT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERRAT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFERRAT
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245 000 € | 2 882 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFERRAT
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFERRAT
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 75 Rte Du Rosay | 51 500 € | 93 m² | 554 € |
| 14/01/2025 | 26 Imp Du Bois De La Laie | 237 500 € | 95 m² | 2 500 € |
| 06/01/2025 | 44 Imp De La Garenne | 237 000 € | 84 m² | 2 821 € |
| 16/10/2024 | 131 Imp Des Roselieres | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 13/09/2024 | 90 Che Des Groubes | 244 000 € | 99 m² | 2 465 € |
| 05/09/2024 | 1500 Rte De La Veronniere | 112 192 € | 100 m² | 1 122 € |
| 29/08/2024 | 46 Imp Du Bois De La Laie | 260 300 € | 94 m² | 2 769 € |
| 31/07/2024 | 250 Imp Des Roselieres | 122 500 € | 96 m² | 1 276 € |
| 10/06/2024 | 80 Imp Des Marcassins | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 07/05/2024 | 516 Rue Du Bourg | 123 900 € | 100 m² | 1 239 € |
| 18/12/2023 | 275 Che Des Vignes | 305 600 € | 98 m² | 3 118 € |
| 20/10/2023 | 44 Imp Du Bois De La Laie | 234 350 € | 101 m² | 2 320 € |
| 11/10/2023 | 331 Imp De La Neyry | 370 200 € | 90 m² | 4 113 € |
| 15/09/2023 | 359 Rte Des Abrets | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 08/09/2023 | 430 Imp Des Crocus | 244 050 € | 86 m² | 2 838 € |