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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 54 m²
vous propose cet appartement à rénover entièrement au centre du village de Montferrat, une belle toile vierge.Une très belle hauteur sous plafond, traversant il bénéficie d'une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Du Collet | 77 000 € | 50 m² | 1 540 € |
| 10/06/2024 | 55 Rue Du Docteur Rayol | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Du Docteur Rayol | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/03/2024 | 55 Rue Du Docteur Rayol | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Pont | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 04/03/2024 | 1 Rte De Castellane | 62 250 € | 52 m² | 1 197 € |
| 24/04/2023 | 47 Rue Du Docteur Rayol | 133 050 € | 52 m² | 2 559 € |