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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Maison 7 Piﾃｨces avec grand garage 34980 Montferrier.Exclusivitﾃｩ : Situﾃｩe ﾃ Montferrier, ﾃ seulement quelques minutes de Montpellier et ﾃ proximitﾃｩ immﾃｩdiate de la nouvelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 837 984 € | 86 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 323 €/mois | 22 191 €/mois | 878 760 € | 127 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 296 €/mois | 16 048 €/mois | 953 280 € | 202 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 1 036 320 € | 285 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 1 122 000 € | 370 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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781 250 € | 4 596 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T7 COMBAILLAUX
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799 000 € | 4 700 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 955 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CLEMENT DE RIVIERE
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760 000 € | 4 578 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFERRIER SUR LEZ
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759 000 € | 4 264 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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835 000 € | 4 827 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 80 La Devese | 576 350 € | 151 m² | 3 817 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp Du Carignan | 649 700 € | 158 m² | 4 112 € |
| 11/09/2024 | 3 Che De Versailles | 768 350 € | 155 m² | 4 957 € |
| 08/07/2024 | 31 Cote Des Lauriers Tins | 1 274 070 € | 163 m² | 7 816 € |
| 02/07/2024 | 402 Che Du Cambas | 1 227 000 € | 204 m² | 6 015 € |
| 02/07/2024 | 3 Che Du Rapatel | 575 000 € | 173 m² | 3 324 € |
| 01/07/2024 | 641 Che Du Mas De L'huile | 645 400 € | 150 m² | 4 303 € |
| 16/05/2024 | 11 Che Du Picheyrou | 552 000 € | 149 m² | 3 705 € |
| 07/05/2024 | 1100 La Devese | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 29/03/2024 | 140 Che De La Seranne | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 05/03/2024 | 196 Che De La Font Du Noyer | 175 200 € | 197 m² | 889 € |
| 26/02/2024 | 430 Che De Cantagrils | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 08/12/2023 | 496 Che Du Pioch De Baillos | 1 165 100 € | 198 m² | 5 884 € |
| 08/12/2023 | 67 Che De La Jasse | 640 000 € | 175 m² | 3 657 € |
| 31/08/2023 | 2 Che Du Mas Du Priou | 824 570 € | 137 m² | 6 019 € |