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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Rare sur le secteur.Située dans l'une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, cette maison de plain-pied construite en 2004 développe 182 m² habitables sur une pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 800 268 € | 82 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 839 160 € | 121 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 910 440 € | 193 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 989 520 € | 272 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 1 071 600 € | 354 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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746 000 € | 4 099 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 COMBAILLAUX
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724 000 € | 3 189 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 4 390 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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799 000 € | 3 955 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T9 ST GELY DU FESC
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690 000 € | 3 136 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 18/09/2024 | 163b All De Beauregard | 775 950 € | 151 m² | 5 139 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 01/07/2024 | 434 Rue De Beauregard | 733 470 € | 149 m² | 4 923 € |
| 28/06/2024 | 122 Rue Maurice Ravel | 734 860 € | 162 m² | 4 536 € |
| 07/06/2024 | 242 Av Du Mas De Finet | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 05/01/2024 | 5266 Puech De Fourques | 833 250 € | 168 m² | 4 960 € |
| 07/11/2023 | 310 Rue Paul Valery | 1 386 050 € | 190 m² | 7 295 € |