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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
VENTE d'une maison de 6 pièces (170 m²) à Montferrier-sur-Lez Emplacement privilégié - En vente à Montferrier-sur-Lez (34980) : maison neuve 6 pièces de 170 m² et de 1 000 m² de te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 107 €/mois | 33 658 €/mois | 932 988 € | 96 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 153 €/mois | 24 706 €/mois | 978 360 € | 142 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 225 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 807 €/mois | 14 567 €/mois | 1 153 680 € | 317 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 1 249 200 € | 412 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFERRIER SUR LEZ ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLEMENT DE RIVIERE
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884 000 € | 4 753 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELY DU FESC
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBAILLAUX
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849 000 € | 4 717 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFERRIER SUR LEZ
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899 000 € | 4 281 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GELY DU FESC
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840 000 € | 4 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 80 La Devese | 576 350 € | 151 m² | 3 817 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp Du Carignan | 649 700 € | 158 m² | 4 112 € |
| 11/09/2024 | 3 Che De Versailles | 768 350 € | 155 m² | 4 957 € |
| 08/07/2024 | 31 Cote Des Lauriers Tins | 1 274 070 € | 163 m² | 7 816 € |
| 02/07/2024 | 3 Che Du Rapatel | 575 000 € | 173 m² | 3 324 € |
| 02/07/2024 | 402 Che Du Cambas | 1 227 000 € | 204 m² | 6 015 € |
| 01/07/2024 | 641 Che Du Mas De L'huile | 645 400 € | 150 m² | 4 303 € |
| 16/05/2024 | 11 Che Du Picheyrou | 552 000 € | 149 m² | 3 705 € |
| 07/05/2024 | 1100 La Devese | 980 000 € | 200 m² | 4 900 € |
| 29/03/2024 | 140 Che De La Seranne | 810 000 € | 140 m² | 5 786 € |
| 05/03/2024 | 196 Che De La Font Du Noyer | 175 200 € | 197 m² | 889 € |
| 26/02/2024 | 430 Che De Cantagrils | 820 000 € | 160 m² | 5 125 € |
| 08/12/2023 | 496 Che Du Pioch De Baillos | 1 165 100 € | 198 m² | 5 884 € |
| 08/12/2023 | 67 Che De La Jasse | 640 000 € | 175 m² | 3 657 € |
| 31/08/2023 | 2 Che Du Mas Du Priou | 824 570 € | 137 m² | 6 019 € |