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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
SAINT GELY DU FESC - Maison - 211m².Découvrez cette superbe maison récente de 175m² habitables, située sur un terrain de plus de 1500 m² dans un environnement calme, au sein d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 724 €/mois | 32 497 €/mois | 900 816 € | 93 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 872 €/mois | 23 855 €/mois | 944 640 € | 137 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 1 024 920 € | 217 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 1 114 080 € | 306 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 1 206 300 € | 398 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIiov Actuel
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840 000 € | - |
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#a7AcZ
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895 000 € | +6,5% |
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#aFOyB
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895 000 € | +6,5% |
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#aIiow
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870 000 € | +3,6% |
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#b0RtS
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870 000 € | +3,6% |
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 39 Rue Des Aires | 678 200 € | 156 m² | 4 347 € |
| 10/02/2025 | 255 Rue Des Amours D'antan | 557 580 € | 145 m² | 3 845 € |
| 31/12/2024 | 460 Rue De Valmont | 570 670 € | 160 m² | 3 567 € |
| 26/11/2024 | 239 Rue Du Carignan | 578 300 € | 166 m² | 3 484 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue De La Fregere | 406 500 € | 147 m² | 2 765 € |
| 27/09/2024 | 136 Rue Des Chenes | 765 000 € | 161 m² | 4 752 € |
| 18/09/2024 | 163b All De Beauregard | 775 950 € | 151 m² | 5 139 € |
| 25/07/2024 | 63 All D'augusta | 834 000 € | 165 m² | 5 055 € |
| 17/07/2024 | 147 Rue Du Petit Bois | 473 000 € | 140 m² | 3 379 € |
| 01/07/2024 | 434 Rue De Beauregard | 733 470 € | 149 m² | 4 923 € |
| 28/06/2024 | 122 Rue Maurice Ravel | 734 860 € | 162 m² | 4 536 € |
| 07/06/2024 | 242 Av Du Mas De Finet | 487 900 € | 160 m² | 3 049 € |
| 02/04/2024 | 31 All Des Peupliers | 621 050 € | 191 m² | 3 252 € |
| 27/02/2024 | 147 Rue Des Chenes | 512 500 € | 192 m² | 2 669 € |
| 05/01/2024 | 5266 Puech De Fourques | 833 250 € | 168 m² | 4 960 € |