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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Au centre de Montfort l'Amaury, commodités à pied pour cette construction en pierres meulière comprenant sur sous sol total avec garages, un ancien labo photos, une buanderie, une ...
8 Avenue de la Reine Anne 78490 Montfort-l'Amaury
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 365 €/mois | 25 348 €/mois | 702 660 € | 72 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 736 800 € | 106 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 799 380 € | 169 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 869 040 € | 239 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 940 800 € | 310 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFORT L AMAURY ↘ -2.4% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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620 000 € | 3 425 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 3 829 € | 182 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 29 Rue Andre Thome | 480 000 € | 121 m² | 3 967 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Navarre | 582 100 € | 133 m² | 4 377 € |
| 14/12/2024 | 4 Res De L Etang | 482 400 € | 124 m² | 3 890 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De La Guinande | 763 400 € | 147 m² | 5 193 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue De Gaudigny | 696 620 € | 159 m² | 4 381 € |
| 11/01/2024 | 42 Rue De Navarre | 654 000 € | 150 m² | 4 360 € |
| 22/12/2023 | 6 Imp De La Breche Des Champs | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 18/12/2023 | 38 Rue De Navarre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 13/09/2023 | 6 All Des Charmes | 597 880 € | 163 m² | 3 668 € |