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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Montfort-l'Amaury - Maison ancienne d'environ 160 m² avec granges aménageables sur un terrain de 907 m² comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFORT L AMAURY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTFORT L AMAURYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFORT L AMAURY
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699 000 € | 4 064 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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T8 MONTFORT L AMAURY
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696 800 € | 3 829 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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695 000 € | 3 639 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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686 400 € | 4 086 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 400 € | 4 086 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 400 € | 4 086 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 400 € | 4 086 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSROUVRE
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686 000 € | 4 083 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSROUVRE
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685 000 € | 4 281 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTFORT L AMAURY
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684 000 € | 4 096 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTFORT L AMAURY
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679 000 € | 4 244 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 69b Rue De Paris | 1 450 000 € | 182 m² | 7 967 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Navarre | 582 100 € | 133 m² | 4 377 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue De La Guinande | 763 400 € | 147 m² | 5 193 € |
| 26/08/2024 | 20 Rue De Gaudigny | 696 620 € | 159 m² | 4 381 € |
| 11/01/2024 | 42 Rue De Navarre | 654 000 € | 150 m² | 4 360 € |
| 22/12/2023 | 6 Imp De La Breche Des Champs | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 18/12/2023 | 38 Rue De Navarre | 370 000 € | 138 m² | 2 681 € |
| 13/09/2023 | 6 All Des Charmes | 597 880 € | 163 m² | 3 668 € |