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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Exclusivité - Villa T4 . Piscine. Terrasse. Terrain clos et arboré de 1200 m². Exclusivité - Une maison à usage d'habitation élevée d'un simple rez de chaussée sur vide sanitaire s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFORT SUR ARGENS ↗ +48.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFORT SUR ARGENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARCES
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445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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445 000 € | 4 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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446 000 € | 4 055 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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437 000 € | 3 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CARCES
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 COTIGNAC
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420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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472 500 € | 4 295 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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473 000 € | 4 300 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 COTIGNAC
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 5002 Le Village | 141 200 € | 86 m² | 1 642 € |
| 16/12/2024 | 5009 Le Village | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 18/11/2024 | 5084 Le Village | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 30/10/2024 | 5512 Le Bousquet | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 14/10/2024 | 5123 Le Village | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 03/09/2024 | 9a Rue Des Ecoles | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 08/07/2024 | 5057 Rue Du Chateau | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 14/03/2024 | 168 Saint Joseph | 384 200 € | 99 m² | 3 881 € |
| 23/01/2024 | 5453 Le Pigeonnier | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/12/2023 | 9015 Le Bousquet | 296 700 € | 100 m² | 2 967 € |
| 14/12/2023 | 5081 Le Village | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 29/09/2023 | 5088 Le Village | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 26/09/2023 | 1014 Le Bousquet | 139 000 € | 109 m² | 1 275 € |
| 29/08/2023 | 5116 Le Claou | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 26/05/2023 | 5470 Le Pigeonnier | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |