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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison de village au coeur de Montfort sur Argens - 10 min de Cotignac.La maison est située dans une rue calme, à pied des commerces. La surface est env. 106 m² et elle composée co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTFORT SUR ARGENS ↗ +48.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTFORT SUR ARGENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTFORT SUR ARGENS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR ARGENS
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150 000 € | 1 415 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 COTIGNAC
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149 000 € | 1 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CARCES
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152 000 € | 1 310 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ENTRECASTEAUX
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154 500 € | 1 236 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 CARCES
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145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARCES
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145 000 € | 1 160 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 CARCES
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139 100 € | 1 062 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CARCES
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139 000 € | 1 198 € | 116 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 5002 Le Village | 141 200 € | 86 m² | 1 642 € |
| 16/12/2024 | 5009 Le Village | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 18/11/2024 | 5084 Le Village | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 30/10/2024 | 5512 Le Bousquet | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 03/09/2024 | 9a Rue Des Ecoles | 187 000 € | 110 m² | 1 700 € |
| 08/07/2024 | 5057 Rue Du Chateau | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 14/03/2024 | 168 Saint Joseph | 384 200 € | 99 m² | 3 881 € |
| 19/12/2023 | 9015 Le Bousquet | 296 700 € | 100 m² | 2 967 € |
| 14/12/2023 | 5081 Le Village | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 29/09/2023 | 5088 Le Village | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 26/09/2023 | 1014 Le Bousquet | 139 000 € | 109 m² | 1 275 € |
| 15/09/2023 | 5288 Les Lones | 510 000 € | 122 m² | 4 180 € |
| 29/08/2023 | 5116 Le Claou | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 26/05/2023 | 5470 Le Pigeonnier | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |