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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Vous recherchez la maison parfaite et agréable à vivre à Montfort sur Meu La voici: Idéalement située cette maison de 145 m² construite en 2005 vous séduira par la qualité et le s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTFORT SUR MEU ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTFORT SUR MEU
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419 700 € | 2 894 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR MEU
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419 700 € | 2 894 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR MEU
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399 500 € | 2 421 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETEIL
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375 000 € | 2 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 11 Rue Marie Curie | 303 300 € | 130 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 1b Rue Des Grippeaux | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 04/03/2025 | 47 La Lande De Beaumont | 359 900 € | 129 m² | 2 790 € |
| 14/02/2025 | 15 Imp Du Shannon | 334 200 € | 123 m² | 2 717 € |
| 16/01/2025 | 6 Imp De L'iff | 308 300 € | 143 m² | 2 156 € |
| 18/12/2024 | 5 All Des Pierres Rouges | 337 000 € | 131 m² | 2 573 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue De Broceliande | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De Rennes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 28/10/2024 | 3 All Des Luisardiere | 344 500 € | 143 m² | 2 409 € |
| 28/10/2024 | 19 Rue Du Grand Clos | 380 000 € | 169 m² | 2 249 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Gouverneur | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 28/08/2024 | 17b Rue De Rennes | 362 000 € | 160 m² | 2 263 € |
| 20/08/2024 | 12 All Rene Quillivic | 371 800 € | 159 m² | 2 338 € |
| 02/08/2024 | 9 Pl De La Cohue | 252 000 € | 120 m² | 2 100 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Du Danube | 312 900 € | 119 m² | 2 629 € |