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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MONTFORT SUR MEU - EXCLUSIVITE, maison de 110 m² hab., idéalement située proche gare SNCF et écoles, et vous offrant un terrain de 1100 m² avec un hangar. La maison élevée sur cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTFORT SUR MEU ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MONTFORT SUR MEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TALENSAC
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319 945 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 BRETEIL
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324 890 € | 2 801 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTFORT SUR MEU
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324 890 € | 2 801 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 BRETEIL
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325 190 € | 2 779 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEIL
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325 190 € | 2 853 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BRETEIL
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289 900 € | 2 376 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Angele Vannier | 299 000 € | 106 m² | 2 821 € |
| 23/05/2025 | 5136 Rue Du Chateau D Eau | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Marie Curie | 303 300 € | 130 m² | 2 333 € |
| 04/03/2025 | 47 La Lande De Beaumont | 359 900 € | 129 m² | 2 790 € |
| 14/02/2025 | 15 Imp Du Shannon | 334 200 € | 123 m² | 2 717 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue De Broceliande | 327 200 € | 111 m² | 2 948 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Du Chateau | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 18/12/2024 | 5 All Des Pierres Rouges | 337 000 € | 131 m² | 2 573 € |
| 22/11/2024 | 17 Rue De Rennes | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 15/11/2024 | 6 Rle De L Enclos | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Dames | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 14/10/2024 | 2 All De La Rabine | 235 800 € | 115 m² | 2 050 € |
| 13/09/2024 | 7 Rue Du Gouverneur | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 27/08/2024 | 6 All Du Vent D Autan | 243 800 € | 95 m² | 2 566 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Du Danube | 312 900 € | 119 m² | 2 629 € |