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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
vous propose de créer votre projet sur ce terrain idéalement situé offrant une exposition SUD Transports en communs écoles et commerces à proximité. Sur la commune prisée de Montge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 027 €/mois | 21 294 €/mois | 590 268 € | 61 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 671 580 € | 142 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 730 080 € | 200 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 790 500 € | 261 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERMONT ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTGERMONT
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 000 € | 3 959 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 750 € | 4 076 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 750 € | 4 076 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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574 750 € | 4 076 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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523 500 € | 3 212 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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523 500 € | 3 212 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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577 500 € | 4 038 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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577 500 € | 3 983 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 ST GREGOIRE
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580 000 € | 3 625 € | 160 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 38b Che De La Rebuniere | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 26/02/2025 | 5 Champ Du Moulin | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 31/01/2025 | 8 All Georges Brassens | 362 000 € | 116 m² | 3 121 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Belle Epine | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De La Fougerolle | 366 000 € | 152 m² | 2 408 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 30/09/2024 | 5240 Rue Newton | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue De Pace | 346 300 € | 126 m² | 2 748 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Pierre Texier | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Du Clos De La Motte | 400 850 € | 124 m² | 3 233 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Amphores | 321 000 € | 115 m² | 2 791 € |
| 04/03/2024 | 21a Rue Michel Gerard | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 01/02/2024 | 9 All Jean L Helgouach | 162 220 € | 140 m² | 1 159 € |
| 06/12/2023 | 2 Rue De La Metrie | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 16/11/2023 | 3 La Chataigneraie | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |