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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
La Française Immobilière, A 2 pas du centre, jolie traditionnelle de 7 pièces, de 163 m² entièrement relookée sur un terrain clos de 600 m² comprenant sous-sol complet, au 1er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 562 128 € | 58 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 589 440 € | 85 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 639 540 € | 135 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 695 040 € | 191 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 752 700 € | 248 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GREGOIRE
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525 000 € | 2 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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516 372 € | 3 168 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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516 372 € | 3 168 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTGERMONT
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471 150 € | 2 480 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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449 350 € | 2 568 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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449 350 € | 2 568 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 38b Che De La Rebuniere | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 26/02/2025 | 5 Champ Du Moulin | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Belle Epine | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De La Fougerolle | 366 000 € | 152 m² | 2 408 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 30/09/2024 | 5240 Rue Newton | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 04/03/2024 | 21a Rue Michel Gerard | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |
| 01/02/2024 | 9 All Jean L Helgouach | 162 220 € | 140 m² | 1 159 € |
| 16/11/2023 | 3 La Chataigneraie | 210 000 € | 139 m² | 1 511 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue De La Fougerolle | 410 000 € | 134 m² | 3 060 € |
| 21/09/2023 | 9 All Jean L Helgouach | 425 300 € | 140 m² | 3 038 € |
| 04/08/2023 | 11d Rue Jean Jaures | 366 600 € | 132 m² | 2 777 € |
| 01/08/2023 | 9 All Georges Brassens | 393 900 € | 132 m² | 2 984 € |
| 21/07/2023 | 5015 La Pree Madame | 1 331 200 € | 155 m² | 8 588 € |
| 21/07/2023 | 10 Coupigne | 620 000 € | 152 m² | 4 079 € |