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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
5 Rue Alain Colas 35760 Montgermont
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 535 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGERMONT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTGERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTGERMONT
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223 600 € | 3 855 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 000 € | 3 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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226 900 € | 3 438 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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217 300 € | 3 622 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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209 000 € | 3 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GREGOIRE
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240 120 € | 3 480 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 8 Rue Pierre Loti | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 213 245 € | 68 m² | 3 136 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Rebuniere | 132 500 € | 41 m² | 3 232 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 238 200 € | 53 m² | 4 494 € |
| 06/01/2025 | 13 Rue Pierre Texier | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 206 000 € | 64 m² | 3 219 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Des Amphores | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue De La Rebuniere | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue Pierre Loti | 207 183 € | 64 m² | 3 237 € |
| 19/04/2024 | 20 Rue De La Rebuniere | 128 000 € | 41 m² | 3 122 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Louis Garin | 208 320 € | 64 m² | 3 255 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Alain Colas | 218 000 € | 59 m² | 3 695 € |
| 10/07/2023 | 8 Rue Pierre Loti | 208 920 € | 64 m² | 3 264 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue De Condate | 143 550 € | 68 m² | 2 111 € |
| 27/04/2023 | 5354 Rue Marconi | 1 750 000 € | 75 m² | 23 333 € |