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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
en exclusivité très belle maison de 133 M2 a étage avec une suite parentale , une grande pièce de vie de 50 M2 , un WC , un garage et une buanderie. A létage un dégagement desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGERMONT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGERMONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTGERMONT
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499 900 € | 3 086 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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T7 MONTGERMONT
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T7 ST GREGOIRE
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471 600 € | 3 468 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GREGOIRE
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470 400 € | 3 675 € | 128 m² | 6 | Voir |
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465 600 € | 3 527 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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516 372 € | 3 168 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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T5 MONTGERMONT
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520 000 € | 3 881 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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523 500 € | 3 212 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERMONT
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523 500 € | 3 212 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTGERMONT
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452 700 € | 2 829 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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444 500 € | 2 796 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERMONT
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444 500 € | 2 796 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 38b Che De La Rebuniere | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue De Rennes | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 26/02/2025 | 5 Champ Du Moulin | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 31/01/2025 | 8 All Georges Brassens | 362 000 € | 116 m² | 3 121 € |
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Belle Epine | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue De La Fougerolle | 366 000 € | 152 m² | 2 408 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De Gilbert | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures | 405 000 € | 136 m² | 2 978 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Michel Gerard | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 30/09/2024 | 5240 Rue Newton | 1 900 000 € | 150 m² | 12 667 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue De Pace | 346 300 € | 126 m² | 2 748 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Pierre Texier | 361 000 € | 120 m² | 3 008 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Du Clos De La Motte | 400 850 € | 124 m² | 3 233 € |
| 29/03/2024 | 5 Rue Des Amphores | 321 000 € | 115 m² | 2 791 € |
| 04/03/2024 | 21a Rue Michel Gerard | 500 000 € | 132 m² | 3 788 € |