Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison Montgeron 6 pièces - 3 Chambres - 1 bureau - 125 m².Opportunité à saisir Meulière de caractère d'environ 125 m² habitables sur plus de 1 400 m² de terrain, située dans un se...
18 Rue du Hameau de Bellevue 91230 Montgeron
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awUQs Actuel
|
459 000 € | - |
|
#awBSO
|
485 000 € | +5,7% |
|
#b0VMU
|
459 000 € | - |
|
#awG1h
|
485 000 € | +5,7% |
|
#axFon
|
485 000 € | +5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTGERON
|
458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
439 900 € | 2 972 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
439 900 € | 2 972 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
489 000 € | 3 420 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
489 000 € | 3 420 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTGERON
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
490 000 € | 3 712 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Vignes | 472 500 € | 139 m² | 3 399 € |
| 23/01/2025 | 1e Rue Ronsard | 440 880 € | 138 m² | 3 195 € |
| 21/01/2025 | 10 Cour Du Lion | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Marcel Sieffert | 487 000 € | 133 m² | 3 662 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Maurice Utrillo | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |