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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison Montgeron 6 pièce(s) 127.91 m².Maison familiale à Montgeron, proche forêt de Sénart et commodités. A deux pas du marché, à seulement 22 minutes de la gare, découvrez cette m...
9 Rue Marie 91230 Montgeron
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTGERON
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452 000 € | 3 229 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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458 000 € | 3 635 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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439 900 € | 2 972 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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459 000 € | 3 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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430 000 € | 2 925 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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T7 MONTGERON
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429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 3 251 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Vignes | 472 500 € | 139 m² | 3 399 € |
| 23/01/2025 | 1e Rue Ronsard | 440 880 € | 138 m² | 3 195 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Marcel Sieffert | 487 000 € | 133 m² | 3 662 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Maurice Utrillo | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 29/11/2024 | 101 Rue De La Garenne | 366 000 € | 109 m² | 3 358 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Melanie | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |