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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Montgeron - Pelouse / Ferdinand Buisson - Maison de charme de 18Aux bords de la pelouse, maison d'architecture exceptionnelle au cachet unique bâtie par les compagnons ! Venez déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MONTGERON
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689 000 € | 4 053 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 MONTGERON
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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750 000 € | 4 412 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 MONTGERON
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599 900 € | 2 843 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTGERON
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599 900 € | 2 843 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T8 MONTGERON
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595 000 € | 3 099 € | 192 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 10 Che Milieu Vignes Nouzet | 485 000 € | 180 m² | 2 694 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Des Bois | 518 500 € | 174 m² | 2 980 € |
| 22/11/2024 | 26 All Des Ombrages | 471 000 € | 161 m² | 2 925 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De L'ermitage | 437 000 € | 164 m² | 2 665 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Du Clos Galant | 720 000 € | 189 m² | 3 810 € |
| 11/06/2024 | 14 Rue Docteur Leon Deglaire | 848 480 € | 160 m² | 5 303 € |
| 03/05/2024 | 45b Rue Des Bourguignons | 300 000 € | 173 m² | 1 734 € |
| 02/05/2024 | 45b Rue Des Bourguignons | 502 000 € | 173 m² | 2 902 € |
| 21/12/2023 | 14 Rue Albert Schweitzer | 290 000 € | 146 m² | 1 986 € |
| 22/11/2023 | 17 Rue De La Glaciere | 458 937 € | 167 m² | 2 748 € |
| 09/10/2023 | 19 Rue De La Concorde | 180 000 € | 173 m² | 1 040 € |
| 02/10/2023 | 71 Rue De La Garenne | 415 000 € | 175 m² | 2 371 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue Des Chataigniers | 580 000 € | 146 m² | 3 973 € |
| 17/07/2023 | 58 Rue Des Plantes | 519 000 € | 157 m² | 3 306 € |