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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Dans un quartier calme à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette charmante maison de près de 140m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour lumine...
27 Rue de la Croix Saint-marc 91230 Montgeron
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTGERON ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTGERON
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTGERON
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399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGERON
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415 000 € | 2 562 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTGERON
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTGERON
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419 000 € | 3 081 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTGERON
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355 000 € | 2 432 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTGERON
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349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Vignes | 472 500 € | 139 m² | 3 399 € |
| 23/01/2025 | 1e Rue Ronsard | 440 880 € | 138 m² | 3 195 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Marcel Sieffert | 487 000 € | 133 m² | 3 662 € |
| 29/11/2024 | 101 Rue De La Garenne | 366 000 € | 109 m² | 3 358 € |
| 22/11/2024 | 26 All Des Ombrages | 471 000 € | 161 m² | 2 925 € |
| 21/11/2024 | 1 Av Melanie | 400 000 € | 136 m² | 2 941 € |
| 20/11/2024 | 2 Rue Albert Schweitzer | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 28/10/2024 | 9 Imp Guynemer | 420 000 € | 122 m² | 3 443 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue Des Quinconces | 480 000 € | 128 m² | 3 750 € |
| 16/10/2024 | 3 Rue Bastier De Bez | 305 405 € | 110 m² | 2 776 € |
| 01/10/2024 | 2 Rue D'alsace Lorraine | 437 000 € | 116 m² | 3 767 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue De Courcel | 433 000 € | 112 m² | 3 866 € |