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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
* Confrères, consœurs d’agence, dans l’intérêt de nos clients, je reste bien évidemment ouverte à toute collaboration et partage inter-agence. N’hésitez pas à me contacter !* Résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTGERON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTGERON
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240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTGERON
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240 000 € | 3 478 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTGERON
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239 900 € | 3 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTGERON
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTGERON
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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229 500 € | 2 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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226 900 € | 3 288 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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226 900 € | 3 288 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTGERON
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTGERON
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTGERON
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 31 Rue D'yerres | 243 000 € | 56 m² | 4 339 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Gisele | 217 100 € | 50 m² | 4 342 € |
| 07/04/2025 | 144 Av De La Republique | 311 000 € | 57 m² | 5 456 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Gaston Mangin | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 28/03/2025 | 56 Av De La Republique | 203 000 € | 50 m² | 4 060 € |
| 18/03/2025 | 144ter Av De La Republique | 280 635 € | 65 m² | 4 317 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Povoa De Varzim | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 05/03/2025 | 2 Che Dessus Vignes Nouzet | 207 000 € | 77 m² | 2 688 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Gaston Mangin | 146 000 € | 58 m² | 2 517 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Res Parc Cascades | 212 700 € | 68 m² | 3 128 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Gue | 560 000 € | 50 m² | 11 200 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Gue | 560 000 € | 68 m² | 8 235 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue Du Cdt Louis Bouchet | 166 900 € | 50 m² | 3 338 € |
| 09/10/2024 | 2 Rue Rosalie | 315 280 € | 88 m² | 3 583 € |