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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 262 m²
Découvrez cette charmante maison offrant plus de 220 m² de CONFORT de vie (262 m² au total) ! Située dans un environnement PAISIBLE et arboré, elle concilie parfaitement tranquilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 576 €/mois | 29 018 €/mois | 804 384 € | 83 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 843 480 € | 122 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 915 120 € | 194 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTGERON
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T8 MONTGERON
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T8 MONTGERON
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T8 MONTGERON
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749 900 € | 2 819 € | 266 m² | 8 | Voir |
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772 500 € | 3 078 € | 251 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTGERON
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775 000 € | 3 075 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTGERON
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720 000 € | 2 857 € | 252 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/04/2025 | 26 Rue Du General Leclerc | 740 000 € | 242 m² | 3 058 € |
| 13/09/2024 | 18 Che De La Prairie | 735 000 € | 251 m² | 2 928 € |
| 19/10/2023 | 1 Av De La Chesnaie | 450 000 € | 276 m² | 1 630 € |