Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTGERON, ce terrain de 360m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGERON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTGERON
|
351 900 € | 3 199 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
348 500 € | 3 168 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
359 900 € | 3 494 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
359 900 € | 3 494 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
359 900 € | 3 395 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTGERON
|
364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGERON
|
364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 21/01/2025 | 10 Cour Du Lion | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Maurice Utrillo | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |