Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Arnaud Deshayes vous propose: A Montgeron: Maison familiale 3 chambres de 116 m² habitables - Classe énergétique D A moins d'un kilomètre à ...
11 Rue Villehardouin 91230 Montgeron
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGERON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b12tr Actuel
|
364 000 € | - |
|
#9TV7t
|
364 000 € | - |
|
#9TXat
|
364 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTGERON
|
364 000 € | 3 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
370 000 € | 2 984 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
372 000 € | 3 074 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTGERON
|
351 900 € | 3 199 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTGERON
|
351 900 € | 3 199 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
349 000 € | 2 685 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTGERON
|
348 500 € | 3 168 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
337 150 € | 2 932 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
321 150 € | 2 549 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTGERON
|
319 900 € | 2 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue Massenet | 405 000 € | 98 m² | 4 133 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Vignes | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 07/04/2025 | 75 Rue De Concy | 760 000 € | 101 m² | 7 525 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Jean Isoard | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue De La Glaciere | 367 500 € | 93 m² | 3 952 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Sebastien Digard | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue D'eschborn | 384 000 € | 101 m² | 3 802 € |
| 14/03/2025 | 25 Rue Albert Schweitzer | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Bouleaux | 407 000 € | 100 m² | 4 070 € |
| 06/03/2025 | 7 Av De La Republique | 357 000 € | 117 m² | 3 051 € |
| 03/03/2025 | 26 Rue De La Paix | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 24/02/2025 | 28 Rue Du Moulin De Senlis | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue Guillaume Bude | 302 000 € | 107 m² | 2 822 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Des Vignes | 472 500 € | 139 m² | 3 399 € |
| 23/01/2025 | 1e Rue Ronsard | 440 880 € | 138 m² | 3 195 € |