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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Montgiscard - Maison d'architecte 7 pièces de 180 m² plus sous-sol complet et piscine.Montgiscard, dans un quartier calme et résidentiel, belle maison d'architecte 7 pièces de 180m...
10 Chemin de Safrana 31450 Montgiscard
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqdCX Actuel
|
549 000 € | - |
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#apXcS
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578 899 € | +5,4% |
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#apXcT
|
549 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 27b Che Al Cers | 409 900 € | 145 m² | 2 827 € |
| 14/03/2024 | 13 Che De La Pradelle | 344 150 € | 159 m² | 2 164 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De Traverse | 460 150 € | 165 m² | 2 789 € |
| 18/07/2023 | 11 Rte De Montbrun | 554 000 € | 153 m² | 3 621 € |
| 20/03/2023 | 15 Rte Du Faubourg Du Sers | 25 000 € | 183 m² | 137 € |