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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Située au coeur de Montgiscard, cette maison T4 de 152 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à 5 minutes en voiture et un accès rapide à...
2 Place du Boué 31450 Montgiscard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTGISCARD ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTGISCARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAZIEGE
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359 000 € | 2 528 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 AYGUESVIVES
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373 152 € | 2 573 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 AYGUESVIVES
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373 152 € | 2 573 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE BEAUVOIR
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378 152 € | 2 608 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LABASTIDE BEAUVOIR
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378 152 € | 2 608 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DONNEVILLE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 DONNEVILLE
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 FOURQUEVAUX
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379 000 € | 2 256 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 FOURQUEVAUX
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335 000 € | 2 161 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 BAZIEGE
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383 052 € | 2 642 € | 145 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 27b Che Al Cers | 409 900 € | 145 m² | 2 827 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Du Lauragais | 150 040 € | 133 m² | 1 128 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue Cantalause | 416 880 € | 122 m² | 3 417 € |
| 19/03/2024 | 2b Che Passelis | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 14/03/2024 | 13 Che De La Pradelle | 344 150 € | 159 m² | 2 164 € |
| 04/08/2023 | 8 Rue Lot Le Parc Des Graves | 400 052 € | 127 m² | 3 150 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Montbrun | 285 230 € | 140 m² | 2 037 € |
| 21/07/2023 | 1 Che De Traverse | 460 150 € | 165 m² | 2 789 € |
| 18/07/2023 | 11 Rte De Montbrun | 554 000 € | 153 m² | 3 621 € |
| 09/06/2023 | 3 Imp Al Roumani | 362 050 € | 141 m² | 2 568 € |