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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
Un pavillon élevé sur sous-sol total comprenant: cuisine, séjour, trois chambres, cellier, WC, salle d'eau. Terrain attenant
7 Rue des Huchettes 36400 Montgivray
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTGIVRAY ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTGIVRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTGIVRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTGIVRAY
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95 400 € | 1 325 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGIVRAY
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96 750 € | 1 166 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGIVRAY
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T5 MONTGIVRAY
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98 280 € | 1 130 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGIVRAY
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98 280 € | 1 130 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATRE
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91 500 € | 1 017 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATRE
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90 100 € | 1 024 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATRE
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90 100 € | 1 024 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 3 Rue Du Pont | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 08/01/2025 | 86 Rue Jean Pacton | 51 000 € | 73 m² | 699 € |
| 27/12/2024 | 46 Rue Henri Bonnin | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 22/11/2024 | 82 Rue Jean Pacton | 14 900 € | 56 m² | 266 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Joliot Curie | 55 000 € | 82 m² | 671 € |
| 21/09/2024 | 16 Rue Frederic Demay | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Jean Pacton | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 05/07/2024 | 29 Rue Frederic Demay | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 19/06/2024 | 84 Rue Jean Pacton | 98 000 € | 86 m² | 1 140 € |
| 11/05/2024 | 4 Pl De Verdun | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 18/11/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 79 750 € | 76 m² | 1 049 € |
| 22/08/2023 | 22 Rue Joliot Curie | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |
| 04/08/2023 | 33 Rue Jean Pacton | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Jean Jaures | 71 000 € | 76 m² | 934 € |
| 20/07/2023 | 68 Rue Jean Pacton | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |