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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
iad France - Sﾃｩbastien Boyer vous propose: Vous rﾃｪvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse avec son grand jardin arborﾃｩ est faite pour vous....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 220 800 € | 32 083 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 50 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 260 400 € | 71 683 € | 3,40% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 93 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 20 Rue De Vassiac | 174 200 € | 157 m² | 1 110 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 190 000 € | 196 m² | 969 € |
| 08/01/2024 | 1 Pl De La Mairie | 270 000 € | 194 m² | 1 392 € |
| 06/10/2023 | 35 Rue De Vassiac | 112 000 € | 158 m² | 709 € |
| 04/09/2023 | 6 Pl De La Mairie | 147 290 € | 188 m² | 783 € |
| 17/04/2023 | 24d Av De La Republique | 37 000 € | 160 m² | 231 € |