188 900 €
T8
196 m²
ST PIERRE DU PALAIS
17270
N/A
vs marché
964
€/m²
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Maison • 8 pièces • 196 m²
ST PIERRE DU PALAIS (17270)
Terrain
12 406 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 265 €
Prix net vendeur
181 635 €
Frais de notaire
+14 284 €
Émoluments
2 218 €
Droits & taxes
10 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 184 €
Capital à emprunter
203 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 095 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
25 872 €/an
Rendement net
8,71%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher