167 475 €
T5
94 m²
MONTHOIRON
86210
+45%
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 475 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
MONTHOIRON (86210)
Terrain
1 990 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 975 €
Prix net vendeur
159 500 €
Frais de notaire
+12 765 €
Émoluments
2 005 €
Droits & taxes
9 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 240 €
Capital à emprunter
180 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 504 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
12 408 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTHOIRON ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTHOIRON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTHOIRON
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167 475 € | 1 782 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEUIL MATOURS
|
166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
|
166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEUIL MATOURS
|
166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
|
166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE MOULIERE
|
169 010 € | 1 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCHIGNY
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159 308 € | 1 695 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 VOUNEUIL SUR VIENNE
|
150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 VOUNEUIL SUR VIENNE
|
150 000 € | 1 546 € | 97 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Rue De La Croix Birocheau | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De L'acadie | 88 000 € | 108 m² | 815 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte Du Rivaud | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 05/04/2024 | 17 Rte De La Guillonniere | 169 100 € | 107 m² | 1 580 € |
| 23/02/2024 | 9 Imp Impasse Des Bouralieres | 83 600 € | 90 m² | 929 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Des Champs Jaulins | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De L'acadie | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 31/10/2023 | 2 Rte De Grusson | 129 000 € | 102 m² | 1 265 € |
| 17/07/2023 | 19 Rue De La Croix Birocheau | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |