150 980 €
T3
74 m²
MONTHOIRON
86210
+49%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 980 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
MONTHOIRON (86210)
Terrain
1 990 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 190 €
Prix net vendeur
143 790 €
Frais de notaire
+11 688 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 483 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 668 €
Capital à emprunter
162 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 163 296 € | 16 895 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
9 768 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHOIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTHOIRON
|
150 980 € | 2 040 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCHIGNY
|
150 439 € | 1 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHIGNY
|
150 439 € | 1 672 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTHOIRON
|
146 327 € | 1 951 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTHOIRON
|
160 550 € | 1 784 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHIGNY
|
161 113 € | 2 120 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHIGNY
|
161 113 € | 2 120 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHIGNY
|
162 743 € | 1 808 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BONNEUIL MATOURS
|
137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 BONNEUIL MATOURS
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEUIL MATOURS
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEUIL MATOURS
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BONNEUIL MATOURS
|
135 000 € | 1 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 23 Rue Des Lises | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue De L'acadie | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 20/08/2024 | 1 Pl De Neunkirchen | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 23/02/2024 | 9 Imp Impasse Des Bouralieres | 83 600 € | 90 m² | 929 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Des Champs Jaulins | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 28/07/2023 | 5145a Maugeant | 17 000 € | 71 m² | 239 € |