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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Superbe terrain constructible à l'Est de Châtellerault. Environ 2000 m² avec un panorama à couper le souffle. . Pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux, cette maison séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 17 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 58 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTHOIRON ↘ -1.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTHOIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARCHIGNY
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159 308 € | 1 695 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCHIGNY
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEUIL MATOURS
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166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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166 000 € | 1 766 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOIRON
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167 475 € | 1 782 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOIRON
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T5 MONTHOIRON
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167 797 € | 2 022 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOIRON
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T4 LA CHAPELLE MOULIERE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 1 Rue De La Croix Birocheau | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue De L'acadie | 88 000 € | 108 m² | 815 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte Du Rivaud | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 05/04/2024 | 17 Rte De La Guillonniere | 169 100 € | 107 m² | 1 580 € |
| 23/02/2024 | 9 Imp Impasse Des Bouralieres | 83 600 € | 90 m² | 929 € |
| 16/11/2023 | 16 Rue Des Champs Jaulins | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De L'acadie | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 31/10/2023 | 2 Rte De Grusson | 129 000 € | 102 m² | 1 265 € |
| 28/07/2023 | 5145a Maugeant | 17 000 € | 71 m² | 239 € |