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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
À 10 minutes de Montrichard, charmante maison vigneronne avec ses dépendances troglodytiques, dont un studio avec salle d'eau et une pièce à définir selon vos besoins, offrant une ...
74 Route de Montrichard 41400 Monthou-sur-Cher
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTHOU SUR CHER
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149 800 € | 1 577 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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149 800 € | 1 577 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CHEDON
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150 000 € | 1 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR CHER
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150 232 € | 1 517 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURRE
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148 600 € | 1 651 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES SUR CHER
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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147 896 € | 1 681 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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T5 MONTHOU SUR CHER
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152 000 € | 1 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 21 Rte De Vierzon | 207 400 € | 104 m² | 1 994 € |
| 13/09/2024 | 31 Rte De Thesee | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 12/09/2024 | 49 Rte De Vierzon | 20 000 € | 104 m² | 192 € |
| 17/05/2024 | 25 Rte De La Verrerie | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 29/03/2024 | 2 Imp De L'arche Mace | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |
| 24/11/2023 | 2 Rue De La Croix | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |