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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
Au cœur d’un bois, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison se compose d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 758 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTHOU SUR CHER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOURRE
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169 087 € | 2 114 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR CHER
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169 087 € | 1 944 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGE
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169 000 € | 1 817 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CHEDON
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169 602 € | 1 713 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 VALLIERES LES GRANDES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAY
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 THENAY
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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166 388 € | 2 029 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T3 PONTLEVOY
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172 000 € | 1 933 € | 89 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 21 Rte De Vierzon | 207 400 € | 104 m² | 1 994 € |
| 17/10/2024 | 17 Rte De Montrichard | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 13/09/2024 | 31 Rte De Thesee | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 12/09/2024 | 49 Rte De Vierzon | 20 000 € | 104 m² | 192 € |
| 17/05/2024 | 25 Rte De La Verrerie | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 29/03/2024 | 2 Imp De L'arche Mace | 91 000 € | 78 m² | 1 167 € |