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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
A37264ENC24 - En Périgord Noir, située au coeur de Montignac-Lascaux, cette superbe maison de village entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Sans aucun tr...
340 Route des Compouzines 24290 Montignac-Lascaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 57 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 105 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTIGNAC ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaAmp Actuel
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221 800 € | - |
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#aayoj
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221 800 € | - |
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#ayPAR
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221 800 € | - |
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#b4Hqp
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221 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTIGNAC
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221 800 € | 2 016 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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222 000 € | 2 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTIGNAC
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222 000 € | 1 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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220 500 € | 1 764 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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220 500 € | 1 764 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 AURIAC DU PERIGORD
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214 000 € | 2 038 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTIGNAC
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212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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212 000 € | 1 767 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUBAREIL
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211 000 € | 1 918 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 23/12/2024 | 117b Av Jean Jaures | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Liberte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 21/11/2024 | 191 Quai Merilhou | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 06/09/2024 | 631 Le Chambon | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 29/05/2024 | 134 La Balutie Sud | 190 600 € | 97 m² | 1 965 € |
| 29/04/2024 | 954 Rue Des Jardins | 240 170 € | 90 m² | 2 669 € |
| 29/04/2024 | 923 Rue De Versailles | 240 170 € | 90 m² | 2 669 € |