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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
En plein centre de MONTIGNAC-LASCAUX en Périgord Noir, avec tous les commerces, services et écoles à pieds, très belle demeure de caractère restaurée dans les règles de l'art, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FANLAC
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339 000 € | 1 883 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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339 000 € | 2 042 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 AURIAC DU PERIGORD
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345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 LES FARGES
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317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FARGES
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317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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313 000 € | 1 565 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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313 000 € | 1 565 € | 200 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 09/08/2024 | 633 Le Chambon | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 15/01/2024 | 1085 L Avant Garde | 341 000 € | 130 m² | 2 623 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |