Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Découvrez cette magnifique maison de campagne, idéalement située à seulement 5 minutes du quartier historique de Montignac-Lascaux. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AURIAC DU PERIGORD
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 AURIAC DU PERIGORD
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST LEON SUR VEZERE
|
348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST LEON SUR VEZERE
|
348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
339 200 € | 2 120 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTIGNAC
|
339 000 € | 2 042 € | 166 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIGNAC
|
337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTIGNAC
|
337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
328 600 € | 1 826 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
369 000 € | 2 171 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 LES FARGES
|
317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES FARGES
|
317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES FARGES
|
317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
305 000 € | 1 556 € | 196 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | 562 Che De La Bouyerie | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 02/11/2023 | 8 Pl De La Laurence | 200 000 € | 161 m² | 1 242 € |