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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
En plein centre historique de Montignac-Lascaux, dans une petite rue calme, cette maison ancienne/immeuble de rapport est actuellement divisée en 2 parties: au Rdc, un cabinet médi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTIGNAC ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUBAS
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T4 AUBAS
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T4 MONTIGNAC
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FANLAC
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187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T2 MONTIGNAC
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T4 ST AMAND DE COLY
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND DE COLY
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND DE COLY
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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178 080 € | 2 226 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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178 000 € | 2 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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175 500 € | 1 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIGNAC
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175 500 € | 1 950 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 5 Rue Des Sagnes | 55 100 € | 83 m² | 664 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Archipretre Noel | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue De Juillet | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 28/12/2024 | 1050 Bellevue | 55 000 € | 69 m² | 797 € |
| 23/12/2024 | 117b Av Jean Jaures | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 17/12/2024 | 79 Rue De Juillet | 124 140 € | 70 m² | 1 773 € |
| 27/11/2024 | 213 La Bechade | 222 600 € | 60 m² | 3 710 € |
| 21/11/2024 | 191 Quai Merilhou | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 07/11/2024 | 16 Av Marc Mercier | 161 000 € | 87 m² | 1 851 € |
| 22/10/2024 | 22 Rue Emile Lasjunias | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Quatre Septembre | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 20/09/2024 | 19a La Bechade | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 06/09/2024 | 631 Le Chambon | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 05/09/2024 | 21a La Madeleine | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 29/07/2024 | 851 Rue General Foy | 54 000 € | 74 m² | 730 € |