714 800 €
T18
340 m²
MONTIGNAC
24290
+17%
vs marché
2 102
€/m²
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Créer un compte gratuit714 800 €
Maison • 18 pièces • 340 m²
MONTIGNAC (24290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
714 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 492 €
Prix net vendeur
687 308 €
Frais de notaire
+48 967 €
Émoluments
7 066 €
Droits & taxes
40 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 767 €
Capital à emprunter
763 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 766 836 € | 79 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 701 €/mois | 20 306 €/mois | 804 120 € | 116 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 872 460 € | 185 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 948 240 € | 260 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 1 026 900 € | 339 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,28%
44 880 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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