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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Dans un cadre naturel paisible et verdoyant, cette belle longère périgourdine entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux où le charme de l’ancien se marie harmonieusement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTIGNAC
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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348 150 € | 1 776 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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T8 ST LEON SUR VEZERE
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345 000 € | 1 643 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBAS
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398 000 € | 2 301 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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T8 MONTIGNAC
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339 000 € | 2 042 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTIGNAC
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337 000 € | 1 982 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FARGES
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317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FARGES
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317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LES FARGES
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317 700 € | 1 717 € | 185 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Rue Gabriel Ponce | 347 440 € | 158 m² | 2 199 € |
| 29/07/2024 | 823g Beauvialle | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 02/05/2024 | 1140 Les Castines | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 02/04/2024 | 21 Av De Lascaux | 232 000 € | 139 m² | 1 669 € |
| 27/10/2023 | 31 Rue De La Liberte | 298 000 € | 180 m² | 1 656 € |
| 14/04/2023 | 341 Les Granges | 101 500 € | 155 m² | 655 € |
| 13/04/2023 | 360 Che Du Bos | 121 500 € | 137 m² | 887 € |