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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
A Montignac-Lascaux, avec commerces, charmante maison contemporaine avec garage - Idéalement située à Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, cette maison offre un cadre de vi...
228 Rue Monique Peytral 24290 Montignac-Lascaux
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 34 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 354 240 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 384 300 € | 81 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 417 840 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 452 400 € | 149 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4HkW Actuel
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314 000 € | - |
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#aC8KX
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314 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTIGNAC
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 FANLAC
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 FANLAC
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305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAS
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE AUBAREIL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
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288 640 € | 2 255 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 63 Le Sorbier | 491 000 € | 104 m² | 4 721 € |
| 27/03/2025 | 104 La Pagesie | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 17/03/2025 | 85 Che Des Chenes | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 23/12/2024 | 841a La Beaussanne | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 23/12/2024 | 117b Av Jean Jaures | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue De La Liberte | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 21/11/2024 | 191 Quai Merilhou | 131 000 € | 90 m² | 1 456 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue Jules Cledat | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2024 | 104 La Pagesie | 83 000 € | 118 m² | 703 € |
| 06/09/2024 | 631 Le Chambon | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 18/06/2024 | 68 Le Sorbier | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 13/06/2024 | 632b Le Buy | 437 000 € | 121 m² | 3 612 € |
| 29/05/2024 | 134 La Balutie Sud | 190 600 € | 97 m² | 1 965 € |
| 29/04/2024 | 954 Rue Des Jardins | 240 170 € | 90 m² | 2 669 € |
| 29/04/2024 | 923 Rue De Versailles | 240 170 € | 90 m² | 2 669 € |